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2024-06-04 04:04分类：成交量阅读：

每经记者：曾剑每经编辑：梁枭

12月12日晚间，北京市顺义区国资委旗下空港股份（SH600463，股价8.32元，市值24.96亿元）宣布，拟继续为服务业小微企业及个体工商户减免租金。

数据来源：记者整理视觉中国图杨靖制图

《每日经济新闻》记者注意到，此前空港股份已经三度宣布给租客减租，这是公司第四次提出减租。

此番，在董事会审议时，公司独立董事谢思敏投了弃权票。作为上市公司独董，谢思敏站在公司角度投了这张弃权票。他表示，此次减免租金实施将对公司业绩产生一定影响。

谢思敏于去年5月上任空港股份独立董事，其对公司上一次减租投了赞成票。近年来，空港股份业绩波动较大，今年前三季度的扣非净利润出现亏损。

值得一提的是，包括空港股份在内的很多上市公司主动给租客减租，帮助他们渡过难关。据记者粗略统计，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。

减免涉及承租方共82家

据空港股份公告，公司拟对符合条件、标准的承租方继续减免3个月租金。此次减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1255.3万元。

在空港股份董事会审议时，上述议案以“六票同意、零票反对、一票弃权”的表决结果审议通过，公司独立董事谢思敏对该事项投了弃权票。他表示：“本年度公司同样面临新冠肺炎疫情等多方因素影响，物业租赁业务是公司目前最为稳定的利润来源，本次减免租金实施后，将对公司业绩产生一定影响。因此，我对减免租金事项持保留意见，同意提交公司2022年第六次临时股东大会审议。”

空港股份称，此次减免租金安排涉及公司营业收入约为1195.52万元，占2021年营业收入比例约为1.18%；预计此次减免租金安排涉及的租金对公司净利润的影响约为892.16万元。

今年前三季度，空港股份实现营业收入5.55亿元，同比下降31.51%；净利润为2888.30万元，同比增长90.07%，主要原因是出售投资性房地产盈利所致；扣非后的净利润为-1965万元，同比下降413.80%，主要原因是建筑施工板块亏损所致。

空港股份主要从事房地产开发、建筑施工、物业管理与租赁业务等。截至2022年6月末，公司自持物业可出租面积约21.43万平方米（不含天瑞置业开发的空港企业园项目），出租率约88.7%。2022年上半年，公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入6217.99万元，同比小幅下降。

事实上，这是今年空港股份第二次提出给租客减租。7月下旬，公司公告称，根据市、区两级文件精神，为扶持服务业小微企业和个体工商户发展，公司拟对符合条件、标准的承租方租金予以减免。彼时，公司租金减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1145.57万元；公司当时预计，减免租金安排涉及公司2022年营业收入约为1091.02万元，占2021年营业收入比例约为1.08%；减免租金安排涉及的租金对公司2022年净利润的影响约为814.17万元。

在空港股份7月22日召开的董事会上，包括谢思敏在内的全部7名董事对上述租金减免议案投了同意票。在公司8月初召开的股东大会身上，租金减免议案获得的同意票数为100%。

再往前追溯，空港股份曾在2020年两度宣布减免中小微企业租金。据空港股份2020年年报披露，公司报告期给承租公司自持物业的中小微企业合计减免租金1442.69万元。

下半年超20家公司减租

《每日经济新闻》记者粗略统计发现，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。

7月2日，中原高速（SH600020，股价3.13元，市值70.34亿元）宣布，公司将对承租公司经营用房，且受疫情影响不能正常经营的中小微企业、个体工商户，自2022年起免收3个月房租、减半收取12个月房租，预计减免租金约2740万元。

7月5日，天威视讯（SZ002238，股价6.72元，市值53.93亿元）公告称，拟对承租公司及公司控股子公司深圳区域房屋的制造业、服务业小微企业、个体工商户实施物业租金减免，预计减免金额约1974万元。此举对公司2022年度~2026年度利润总额的影响预计分别为376万元、380万元、380万元、371万元、304万元。

7月15日，上海三毛（SH600689，股价8.69元，市值17.47亿元）、上海物贸（SH600822，股价8.48元，市值42.06亿元）、百联股份（SH600827，股价12.16元，市值 216.95 亿元）、徐家汇（SZ002561，股价12.87元，市值53.51亿元）等上海本地上市公司纷纷发布公告，宣布拟对符合条件商户进行部分租金及相关费用减免，帮助商户缓解经营困难。上述上海国企减免的租金额在数百万元到数亿元不等。

7月下旬，农产品（SZ000061，股价5.79元，市值98.25亿元）、南京熊猫（SH600775，股价10.87元，市值99.33亿元）、空港股份、龙头股份（SH600630，股价6.03元，市值25.62亿元）、广百股份（SZ002187，股价8.76元，市值61.67亿元）也纷纷发布公告，宣布减免租金。

8月份，益民集团、中华企业、光大嘉宝、南天信息、上实发展、招商积余、张江高科、海汽集团、美凯龙、新世界、光明地产等十余家上市公司公告宣布减免相关租客租金。

9月份以来，南宁百货（SH600712，股价4.59元，市值25.00亿元）、富森美（SZ002818，股价12.80元，市值95.80亿元）、农产品、岭南控股（SZ000524，股价11.59元，市值77.68亿元）、小商品城（SH600415，股价5.39元，市值295.70亿元）、海南机场（SH600515，股价5.08元，市值580.41亿元）、海汽集团陆续宣布减租。其中，农产品、海汽集团等均是短期内第二度减租。

上市公司减租基本是出于履行社会责任的目的。正如空港股份在7月下旬所称，此举有利于帮助园区内企业坚定信心、持续经营和发展，又是积极履行上市公司社会责任的具体体现，有利于进一步提升公司社会形象及影响力。

一些上市公司也因为减租受益。如上海机场（SH600009，股价59.01元，市值1468亿元）8月末披露，公司控股股东上海机场（集团）有限公司决定减免公司2022年4月、5月部分场地租金共计1亿元，“以上事项有利于降低公司营业成本”。

每日经济新闻

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卖盘

卖一、卖二、卖三、卖四、卖五表示已委托但尚未成交的委托价最低的五笔卖出价格及其数量，其中卖一为最低申卖价格。

买盘

买一、买二、买三、买四、买五表示已委托但尚未成交的委托价最高的五笔买进委托价格及其数量。其中买一为最高申买价格。

委买手数

委买手数：某股当前委托买入五档（买一、买二、买三、买四、买五）手数之和。

委卖手数

委卖手数：某股当前委托卖出五档（卖一、卖二、卖三、卖四、卖五）手数之和。