一、案情摘要

（一）争议焦点

1、本案涉及的是分家析产协议？还是赠与合同？

2、由于陈某1违反合同约定，母亲胡某起诉要求撤销并返还关于陈某1部分的门面房，以及责任田。

（二）案件回顾

胡某和老伴陈某(农历2017年8月11日病故)建有门面房三间四层。2021年3月30日，经胡某与大儿子陈某1及二儿子陈某2、女儿陈某3共同协商，将家中财产进行分割，约定:

1、将城市工业路路北门面房楼上二楼分给被告陈某1，三楼分给陈某2、四楼分给陈某3。2、楼下有门面房三间，其中一间半门面房分给大儿子陈某1，另一间半分给二儿子陈某2。母亲不参与工业路门面房之事。

3、陈某1、陈某2每年每人付母亲生活费1万元（每年5月1号准时给付），不付生活费者，门面房归母亲所有。第一年付的生活费，母亲用于还账了，后三年母亲还账（还陈某2账5万元整）。母亲的存款自由分配（陈某1、陈某2无权干涉）。并附如果母亲生病，由二个孩子（陈某1、陈某2）承担治病责任。协议签订后按照协议约定，原告胡某及其子女各自取得属于自己名下的房产。陈某1在2021年5月1日应付生活费1万元给胡某而未按时支付，胡某认为陈某1违反合同约定，起诉至法院要求撤销并返还关于陈某1部分的门面房及责任田，其他部分继续有效。

二、案件解析

（一）解决方式

法院判决：陈某1于判决生效之日起十日内将门面房返还给原告胡某。

（二）律师点评

北京泽达律师事务所认为，依法成立的合同具有约束力，本案中，双方对所留遗产达成了协议，该协议是各方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制险规定，合法有效。该协议不是赠与合同，是分家析产协议，属于一般合同，对该类协议只有存在重大误解或显失公平的情况下才能撤销。2021年3月30日胡某与大儿子陈某1、二儿子陈某2签订的协议合法有效。按照协议约定，陈某1、陈某2每年每人付母亲生活费1万元(每年5月1号准时给付),不付生活费者,门面房归母亲。胡某的诉请其实质是要求追究陈某1的违约责任，即因陈某1未履行按时付生活费，胡某有权收回门面房，要求陈某1按照分家析产协议第三项承担责任。胡某与陈某1及其他家中人约定了财产的分配，胡某与陈某1及其他家人均应遵守，按照合同约定的时间及条件履行各自义务，在此次纠纷中，陈某1不应当违反协议约定的付生活费的时间，同时做出一些不好的行为，伤害其母亲胡某的心，影响母子之间的感情，错在陈某1，陈某1经亲属、社区书记、法官一再劝导，仍用极端的方式干扰胡某的生活，胡某数次报警，陈某1仍不知悔改。陈某1应知晓自己的过错，弥补与母亲的关系，让母亲老有所依、老有所养。故综上所述，胡某的诉请中，返还一间半门面房应予支持，关于返还责任田因在协议中未约定，不予支持。

（三）法律规定

1、第一百三十三条 、民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

2、第一百三十六条、 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

3、第一百五十二条 、 有下列情形之一的，撤销权消灭：

（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

4、第三百零四条、  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

原文作者：北京泽达律师事务所 王荣君

编审定稿：楚琳

【案情简介】

原告王保国、王保军与被告王保华是兄弟关系。原、被告的父亲、母亲，分别在2014年12月5日和2009年1月17日去世。1995年1月25日，其父亲向国土管理所购买了一处房产，后原、被告与父母共同出资在该地块上建起二层房屋,房屋底层为商铺，二层为住宅。

1996年10月18日，原、被告在父母的主持下进行分家、析产，并签订“分家情况分单”。“分家情况分单”载明了经父母及三个儿子充分协商后对房屋、土地、店宇、家具等共同财产在原、被告之间进行分配的具体方案，其中第（五）条约定：“本案讼争房屋分配问题：

（1）王保华其本人意见坚决不要涉案房屋、段上鱼塘、果树、一切债务；对父、母在世时我也不负担生活费、医药费、百年归寿费。

（2）王保华本人意见：涉案房屋补偿其6000元，鱼塘补偿其6500元，合计7500元。

（3）王保华退出后，涉案房屋债务由继承人（王保国、王保军）承担，由两人进行协商分担。但父、母亲还在世时继承人无权使用底层商铺，所有权由父、母管业，父母不在世后，由两人协商解决。”签订分家析产协议后，被告按协议取得了补偿款。原告王保军出资加建了第三层房屋。

2014年7月，其父亲又写下意见书，其主要内容为其夫妻生下三子三女，在分家时已有分单规定分担父亲生活、医药、百年丧葬费、平时母亲生病医药费等事项，但各有不同执行，因此宣布各兄弟手持分家分单取消无效；涉案房屋应保留，任何兄弟不得争用及变卖，只可出租。

2014年12月5日其父亲去世，两原告对房屋进行管理、使用。被告认为房屋是父亲的，以前原告托父亲向其借了钱，也写有借条，父亲死后原告不认账，所以把店铺上锁，原、被告因此产生纠纷。原告诉至法院，请求：确认涉案房屋使用权人为两原告。

【法院裁判】

人民法院认为：

原、被告及其父、母签订的“分家情况分单”，是当事人就家庭共有财产在经过充分协商的情况下自愿达成的分家析产协议，其分家析产的方案不违反法律、法规的规定，是合法有效的，对当事人具有法律约束力。该分家析产协议已执行多年，应予以维护。

原、被告的父亲在分家析产协议执行多年后，又单方写下具有遗嘱性质的意见书，否定分家析产协议的效力，该意见书无效。两原告请求按分家析产协议确认涉案房屋享有使用权，理由正当，应予支持。被告主张分家析产协议是在其父亲强迫下签订的，无证据证明，对其主张，不予采纳。

【京创评析】

本案涉及的主要问题是“分家情况分单”的性质和效力。

（一）“分家情况分单”的性质

分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。

在现实生活中，分家析产协议常常和遗嘱、赠与相混淆。

遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其个人的财产或其他事务所做的个人处分。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的行为。遗嘱和赠与是财产所有人单方面的意思表示，而分家析产协议需要家庭共有财产人协商一致后形成。

遗嘱和赠与的处分客体是遗嘱人和赠与人个人所有的财产，而分家协议处理的既有个人财产也有家庭成员的共有财产。遗嘱在形式上有公证遗嘱、自书、代书、录音、口头等多种形式，赠与可以是口头形式也可以是书面形式，分家析产协议主要是书面形式。遗嘱在法律适用上的依据是《中华人民共和国继承法》，根据法定继承的顺序或者遗嘱继承的顺序和形式进行继承，赠与主要适用的法律依据是《中华人民共和国合同法》，分家析产适用的法律依据是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》中关于共有财产的规定，通常根据共有人数、需求等进行分家析产。

本案中，“分家情况分单”是原、被告及其父母针对家庭共有财产经过充分协商后达成的协议，在性质上属于分家析产协议。

（二）“分家情况分单”的效力

对于本案的分家析产协议的效力问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中被告虽主张该分家析产协议是在其父亲的强迫下签订的，但被告无证据证明，应承担举证不能的责任。

分家析产协议在财产共有的家庭成员签订之后即已生效，涉及财产已由家庭共有财产分配为个人所有，这也是分家析产协议在效力与遗嘱、赠与相区别的独特的地方。遗嘱自遗嘱人死亡时发生法律效力，但遗嘱人在生前可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱并内容有相抵的，以最后的遗嘱为准，同时自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。关于赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有抚养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

同时《中华人民共和国合同法》第一百八十六条还规定了赠与人的任意撤销权即未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。

根据前述分析，本案的“分家情况分单”在性质上属于分家析产协议，已经过家庭成员自愿签名后生效，涉及的家庭共有财产已分配为个人所有，除非家庭成员同意否则不能撤销。其父在分家协议执行多年之后另立一份具有遗嘱性质的自书，该自书涉及处分的是已归他人所有的个人财产，因此该自书无效，不影响分家析产协议的效力。

大家在做分级溢价套利时，有时发现自己明明是盲拆，应该是最快到达的一批套利盘，为何在我进场前一天，溢价就已经收窄了，甚至没有了？

有三种可能：

1、对应的指数下跌，B类投机盘反应过度，下跌幅度更多（含杠杆），使得溢价收窄甚至消失；

2、分级基金出现套利空间前，已经有套利资金提前埋伏进去了。例如某些新分级基金，如果A类约定利率低于市场上其他分级隐含利率10%，就会上市第一天A类跌停，B类涨停，此时没有出现套利空间，但套利资金已经开始申购了。此时申购，是赌这只新分级在未来会产生溢价空间，赌对了会比其他套利资金更快。因为近期分级比较火，许多新分级上市都会有一点溢价。

如果在第一天在涨停价位买到B类，那么会比上面的套利埋伏资金更快一天。所以大家就知道为何B类第一天那么多单封涨停了。（前提是A类的约定利率低于市场上其他分级隐含利率10%，A类合理价在0.9元以下）。

例如：新能车A，B上市，第一天A类跌停，B类涨停，完全没有溢价空间，但A类份额从2.4亿增加到3.3亿，新增0.9亿B类套利盘。

等到5%的套利空间出现时，此时份额从3.3亿份增加至5.4亿份，新增2.1亿份B类套利盘，数额是第一日的两倍还多。因此踩踏出现了：

3、还有一种套利方式，比所有人都快。那就是底仓套利。套利资金今日收盘前进入，至少需要后日（交易日）开盘才能卖出。而底仓套利的资金，今日可卖，明日也可卖。只要套利空间出现，这部分资金可以随时套利。

没有人能快过底仓套利，底仓套利的速度是最快的。但底仓套利也有其缺点，下一节我们将继续阐述。

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小编曾在夜报里提到——买B基要注意安全，谨防套利党申购一大票母鸡，拆分之后砸出来。并举例502005军工B——套利党申购的母鸡，明天就可以拆出来往外砸了。

今天502005军工B套利大军的筹码杀到，以跌停开盘——

虐不虐？虐不虐？虐死了！

为了避免自己被虐，有必要了解下分级基金套利。

先了解下关于分级基金的几个小常识——

1、

分级基金包括母鸡、A鸡、B鸡。母鸡可以拆分出A鸡、B鸡；A鸡、B鸡也可以合并成母鸡。

2、

A鸡是分级基金中保守的部分，拿着A鸡可以吃稳定的分红，分红利率一般都比存银行高；名字后面带A、稳健、稳进的属于A鸡——例如军工A，银华稳进这种。

B鸡是分级基金中激进的部分，通常都带着杠杆，涨的时候赚得多，跌的时候亏得多；名字后面带B、进取、锐进的属于B鸡——例如军工B、银华锐进这类。

3、

A鸡、B鸡可以通过直接交易获得，也可以通过申购母鸡后按照上面提到的比例拆分获得，例如两份母鸡拆分成一份A鸡一份B鸡；

母鸡可以通过申购获得，也可以按照上面提到的比例买入A鸡、B鸡后合并获得，沪市的母鸡还可以从市场上直接交易获得，实际上，利用这一点可以实现T+0。

4、

分级基金名字可能相同，但代码不会相同，就跟人名可以相同，但身份证号不能相同一个道理——两市有好几个B鸡叫做“证券B”，但他们的代码不同。

5、

交易分级基金的A、B鸡不需要交印花税，只交券商佣金即可，但持仓市值不算打新市值。

6、

上交所的分级基金代码以50开头；深交所的A、B鸡代码以150开头，母鸡以16开头。

7、

基金的市场交易价格往往和基金的净值有一定的出入。

如果市场价格小于基金的净值，叫做折价，例如净值是1￥，市场交易价格是0.8￥，就是折价20%；

如果市场价格大于基金的净值，叫做溢价，例如净值是1%，市场交易价格是1.2￥，就是溢价20%。

对，折价的相当于打折了，溢价的相当于虚高了。

8、

在A：B=1：1的情况下，2份母鸡=1份A鸡+1份B鸡。

还有比例不是1比1的，例如A：B=2：8的情况下，10份母鸡=2份A鸡+8份B鸡。

9、

申购母基金往往需要申购费，赎回需要赎回费——赎回就是把基金份额换回成钱，相当于你去银行把存款单换成钱。

各家基金费率不同，大多数申购费率在0%-1.5%之间（申购费率有可能为0），赎回费率在0.1%-0.7%之间。

了解完上面的小常识就可以说分级基金拆分套利了。

按照A：B=1：1这种情况来说。

1、

发现某只分级基金，1A鸡价格+1B鸡价格 > 2*母鸡净值，表示已经存在拆分溢价，这个溢价足够大（别溢价率连申购费率都不到就冲进去套利），例如前些日子军工分级基金溢价高达10%左右，是冲进去套利的必要条件。

2、

申购母鸡，母鸡的申购价是按照母鸡的净值计算的，例如502003在市场上价格是1.27，但净值只有1.20，申购10W份，需要的资金是10W*1.20。

3、

母鸡到账后（最快可以T+2日到账），将其拆成A鸡和B鸡，把拆出来的A鸡和B鸡卖掉，完成套利。

4、

沪市的母鸡，T日申购后，T+2日到账就可以拆了卖A、B鸡或者直接卖母鸡；

深市的母鸡，T日申购后，T+1日进行盲拆（母鸡还没到账，自己先估计出能申购多少份母鸡，按照估计的数进行拆分，部分券商支持盲拆，如财富证券@@），T+2日拆分出的A鸡B鸡到账，可以卖掉。

5、

套利大军吃的是1A鸡价格+1B鸡价格 与 2*母鸡净值之间的差价。

在没有对冲的情况下，套利并不一定百分百成功，例如股灾的时候很多人看到溢价冲进去套利，结果A、B基金大跌，两个交易日，把之前的溢价跌没了……

说了这么多，不知道你明白了没有？至少应该明白这句话了——买B基要注意安全，谨防套利党申购一大票母鸡，拆分之后砸出来。

友提几个买B基金的注意事项：

1、熊市不要买B基金。

2、相似的B基金买流动性好的——也就是每天成交额大的。

3、不要买5毛钱以下的那种B基金，那种存在下折风险，之前我写过一则《说说恐怖的B基金下折》，有性趣的可以穿越过去看看。

4、不要买存在拆分套利空间太大的B基金，除非你想感受一下被套利大军捅一下的滋味……

5、关于分级基金的更多知识和数据，包括我上文中提到的溢价率、净值、申购费、赎回费，网上有不少网站有提供

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