$世联行(SZ002285)$} 2021年初，大家预期国家会发布《横琴发展规划纲要》，从4月份开始横琴概念股慢慢一路走高。如世联行、格力地产、华金资本、珠海港……。股价一路高企到9月2日才慢慢下行状态。

住在这里，就相当于左手繁华，右手静谧。即便是退一万步来说，以后不想住横琴了，这样的纯住宅小区的小面积产品，未来用于出租或者转卖都更易出手。

（2） 中央商务区

华发股份作为珠海的区域龙头地产企业，深度参与珠海的城市运营。自2009 年，华发城市运营板块肩负横琴开发国家战略使命，以十字门中央商务区建设为起点，开创企业市场化投资建设运营的创新型城市运营模式，拉开了横琴大开发的序幕。

长隆海洋科学乐园：建筑面积约50万㎡，集多种海洋生物展览、环保科普保育、大型演艺节目和互动游乐设施四大综合性功能于一体，将打造为目前全球比较大规模的室内海洋科普主题乐园。

倾“琴”所能，引以为“澳”。

⑩港人港税、澳人澳税个税补贴等。

自住指数：★★★ 投资指数：★★★★★

格力地产称，目前其共有25家下属公司落户横琴。在横琴新区及其一体化区域，格力地产业务已涵盖商业地产、文化运营、资产经营、跨境电商、医疗器械及药品销售、医学检测、互联网医疗及健康咨询服务、金融信息服务等多个产业领域。“确立了‘房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业’的新产业格局。对标《方案》中指明的发展方向，可以预见格力地产已迎来长期发展机遇。”

从这三条可以看出，横琴改革的步子更大了。共商共建共管共享，强调的是“软联通”，这是在前10多年基础设施、交通网络“硬联通”之上的递进。一旦琴澳融合加速，人才、产业和资本等进驻横琴将快马加鞭。

熟悉横琴市场的购房者都知道，买入横琴太难了。一方面，仅8%的宅地供应，注定了横琴纯住宅的稀缺性；另一方面，在售的几个项目基本都是大户型，总价高。随便一套就500+万起步，首付和月供都有压力。

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