来源：证券日报

■本报记者 任小雨

日前，国务院正式公布批复同意《横琴国际休闲旅游岛建设方案》（以下简称《建设方案》）。《建设方案》界定了横琴岛及所辖海域，总面积106.46平方公里范围为“横琴国际休闲旅游岛”。按照批复，为了推进粤港澳大湾区建设的决策部署，加快构建以休闲旅游业为核心的现代产业体系，深入推进粤港澳更紧密合作，促进澳门经济适度多元发展，打造粤港澳深度合作示范区，大力推进生态文明建设，建设环境友好、资源节约的生态岛，积极推进自由贸易试验区建设，构建开放合作新体制，探索国际休闲旅游岛开发新模式，将逐步把横琴建设成为面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑的国际休闲旅游岛。

对此，市场人士表示，近期两融余额持续增加以及北上资金不断流入，推动沪深两市股指创出反弹以来的新高，带动市场人气逐渐回升，A股将出现第三阶段公募等机构资金主导的价值股行情，并带领大盘上攻3200点。在此背景下，日前国务院发布关于横琴国际休闲旅游岛建设方案的批复，横琴地理位置优越，有比经济特区更加特殊的优惠政策。在政策的持续预期下，从土地资源逻辑和横琴新区旅游产业发展的两个角度去关注，具有业绩支撑的相关概念股或迎最佳配置良机。

受此影响，近2日，横琴旅游岛板块异动明显，板块内15只成份股期间股价全部实现上涨，其中，远光软件期间累计涨幅居首，达到12.72%，格力地产紧随其后，期间累计涨幅也达8.91%，华发股份（7.65%）和东信和平（6.52%）两只个股期间累计涨幅也均逾5%。

除市场表现较为活跃外，横琴旅游岛板块上市公司业绩表现改善明显，《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，截至目前，已有4家公司披露了2018年年报，华金资本、东信和平两家公司报告期内净利润均实现同比增长，分别为13.22%、3.92%。除此之外，还有8家公司披露了2018年年报业绩预告，纳思达、欧比特、格力电器等3家公司业绩预喜。综合来看，共有5家公司年报净利润实现或有望实现同比增长，配置价值优势较为显著。

在业绩改善+资金流入的支撑下，近期机构对板块相关概念股的关注度也开始上升，统计显示，近30日内有4只个股获得给予“买入”或“增持”等看好评级，分别为：丽珠集团（13家）、华发股份（2家）、格力电器（2家）和纳思达（1家）。

对于板块的后市投资逻辑，华创证券认为，横琴正在汇聚藳港澳要素资源，发展高附加值产业，与港澳也具有很多共通互补的合作契合点。据珠海横琴自贸片区管委会此前介绍，投资500亿元的长隆国际海洋度假区二期项目正在加速建设，香洲埠文化院街、中国紫擅博物馆等一批文化旅游项目已建成，香港丽新创新方等一批国际级旅游项目正加紧推进。珠海当地房地产公司中：华发股份大股东华发集团是横琴开发启动项目——十字门中央商务区的主要参与者。公司在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。格力地产注册地即位于横琴。2016年公司完成定增，布局横琴新区休闲旅游地产。世荣兆业旗下有全资子公司“珠海横琴世荣兆业置业发展有限公司”。

展望A股未来走势，华泰证券认为，二季度进入逆周期政策效果观察期，短期盈利增速大概率下行且缺少弹性，关注盈利有望超预期的板块；流动性环境良好、宽信用趋势明朗，但对股票市场边际影响弱化，A股估值修复步入温和期。当下是较好的调仓窗口，应更重视性价比，行业配置回归基本面，中长期可随市场波动适时加仓。

华发股份涨停收盘，收盘价11.35元。该股于10点36分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为4772.2万元，占其流通市值0.2%。

11月29日的资金流向数据方面，主力资金净流出347.99万元，占总成交额0.43%，游资资金净流出1729.83万元，占总成交额2.13%，散户资金净流入2077.83万元，占总成交额2.56%。

近5日资金流向一览见下表：

该股为房地产，住房租赁，横琴新区概念热股，当日房地产概念上涨6.88%，住房租赁概念上涨6.71%，横琴新区概念上涨2.58%。

以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

金融界网站讯7月2日，A股继续强势上攻，上证综指放量上涨，涨幅达到2.13％，收于3090.57点，创5个半月新高；深证成指上涨1.29％，收于12269.49点，续创4年半新高；创业板指上涨0.2％，收于2424.39点；两市成交额时隔近四个月再度突破万亿。行业表现中，房地产再次实现猛力上涨，涨幅达到3.49％，在全部30个行业指数中排名第二。建材板块和建筑板块分别上涨2.45％和2％，涨幅位于中上游。

香港市场方面，恒指也发力收涨2.85％，收于25124.19点，站上25000点关口。香港房地产指数上涨5.21％，在行业中排名第二。

6家A股房企涨停 内房龙头股集体爆发

A股热门房企中，共有6家涨停股，其中泰禾集团（000732.SZ）仍然因为引入战略投资者而吸引市场关注，但目前消息面上仍无实质性的最新消息。7月1日晚间，泰禾集团公告，公司收到控股股东泰禾投资和控股东一致行动人叶荔的函告，获悉其所持有的公司股份被司法冻结和轮候冻结。

房屋租赁板块代表世联行（002285.SZ）当天开盘即一字涨停。消息面上其控股股东世联中国拟向珠海大横琴集团有限公司转让2.02亿股公司股份，占公司总股本的9.90％。转让价格为2.80元/股，转让价款为5.65亿元。

此外，格力地产（600185.SH）再次连板，“中期业绩白马股”金科股份（000656.SZ）、以及“海南自贸+免税概念”绿地控股（600606.SH）今日也是第二个涨停板。

市北高新（600604.SH）收盘时涨停，其所代表的园区开发板块盘也出现异动，浦东金桥（600604.SH）上涨6.97％，张江高科上涨（600895.SH）上涨4.49％。

H股房企热门股中，内房龙头股集体爆发，TOP20强房企中涨幅超过10％的公司有6家，融创中国（1918.HK）涨幅达到14.48％，中国恒大（3333.HK）上涨14％，旭辉控股集团（0884.HK）上涨13.74％，绿城中国（3900）上涨13.05％，新城发展（1030.HK）上涨10.40％。此外，第二梯队中花样年控股（1777.HK）涨幅达到24.14％，中国奥园（3883.HK）涨幅12.27％，宝龙地产（1238.HK）涨幅11.06％。

二成居民预期房价将要上涨

宏观方面，央行7月2日未开展逆回购操作，当日有700亿元逆回购到期，净回笼700亿元。资金面依然宽松，Shibor多数下行，隔夜品种下行22.2bp报1.7450％。

央行公布的对二季度企业家问卷调查显示，企业家宏观经济热度指数为19.3％，比上季提高6.9个百分点，62％的企业家认为宏观经济“偏冷”；二季度银行家宏观经济热度指数为13％，比上季提高6.5个百分点，有74.9％的银行家认为当前宏观经济“偏冷”。

此外，央行对二季度全国50个城市2万户城镇储户的问卷调查显示，其中，对于收入感受和收入信心指数较上一季度有明显回升，但相对于去年仍未恢复。其中，对下季房价，22.8％的居民预期“上涨”，51.2％的居民预期“基本不变”，13.2％的居民预期“下降”，12.8％的居民“看不准”。

百强房企累计销售已与去年持平

克尔瑞证券公布了2020年1-6月中国房地产企业TOP100销售排行榜。累计看，前六月百强房企累计销售已基本恢复至去年同期，这意味着疫情对百强房企销售额的影响基本已经恢复。数据显示，2020年百强房企1-6月全口径销售金额约49387亿元，同比-1％，整体百强销售金额已与去年基本持平，此外排名位于top11-30的企业和排名在top51-100房企销售额增速首次回正。

目前销售已经累计转正的企业可以认为是走出疫情影响的企业。另外根据中指研究院、观点研究院以及克尔瑞研究院公布数据的相互印证，规模前十房企中的2020年上半年销售业绩， 仅有3家企业销售同比转正，其中中国恒大以将近24％的增幅在规模房企中保持了增幅最大。这意味着TOP 10房企在摆脱疫情冲击、保持销售增长方面的能力显然要弱于中等规模房企。

头部房企TOP10收入同比增幅

制表：金融界上市公司研究院 数据来源：中指研究院

克尔瑞证券指出，考虑到疫情影响愈加式微，复工复产持续推进，认为百强房企后续销售仍具备较大提升空间，料全年销售不悲观。

作为老牌的蓝筹板块之一，地产股似乎已经成为传统行业“旧势力”的代表。在如今“轻资产、新概念”最受追捧的A股市场上，地产股似乎已经要在投资者的淡忘中消失匿迹了。

但是，在各家券商的研报中不难发现，地产股并未远离机构的视野。券商普遍认为，当前不断松动的政策预期以及二级市场上房地产企业频遭举牌的“噱头”有望在原本一片悲观的房地产市场上注入不少正能量。

分析人士认为，无论是经济稳定层面上，还是在市场表现上，上牵供给侧，下牵需求端，左连金融，右带杠杆（在开发端与消费端都存在巨量的债务杠杆）的房地产板块将成为决定性因素。房地产从行业大周期来看，还没到大势已去的地步，否则也不会有险资大肆举牌。

以下6只股票值得关注

保利地产（600048）：公司近几个月在行业景气期间快速推盘，销售增长明显。而从长期来看，公司作为行业龙头将会受益于市占率的提升。另外，公司低廉的融资成本和良好的资产结构也为公司在行业下半场的发展奠定了基础。群益证券认为公司目前估值相对较低，销售增长明显，维持买入的投资建议。

嘉凯城（000918）：公司在长三角地区大力打造城镇客厅项目，布局选址准确，定位清晰。在富庶的长三角发展城镇商业，本质是将发达城市的消费模式带入中小城市，这一方面避开了大城市商业地产的激烈竞争，另一方面又迎合了小城市富裕人群消费升级需求。这一模式高度切合国家的新型城镇化战略，推行之中也得到了各地政府的大力扶持。

金融街(000402)：从营业收入和利润的角度来看，金融街是西城区国资委旗下公司当中贡献最大的。公司至少在项目获取、招商和融资三个层面得到大股东的重要支持。公司作为区属重要国企，在员工激励、职业经理人、创新资本运营等方面同样开展了多项改革或试点。在接下来的国企改革进程中，公司仍将扮演排头兵的角色。

京投银泰（600683）：随着二股东的退位公司股权结构发生较大的变化，这将有利于增强大股东对上市公司的控制力并将催化大股东做大做强上市公司的强烈愿望。目前阳光保险集团已经举牌公司，作为第一个战略投资者入场，未来更多机构投资者作为战略或财务投资者持股公司可期。

陆家嘴(600663)：公司商业项目开发沿陆家嘴主干道展开，具有价值稀缺性。随着上海国际金融中心建设推进，公司持有物业价值、出租率和租金有望不断上升。借助陆家嘴先天品牌优势，自贸区建设和前滩、迪斯尼项目陆续启动有望提升公司商业地产开发实战能力。

世荣兆业（002016）：公司未来在珠海的养老地产项目，面对的客户是珠三角、粤港澳大量富有的老年人群体。同时背靠公司着力打造的横琴国际生命科学中心，医疗、康复与养生服务实现无缝对接。公司地产业务保持稳健，在横琴布局大健康，获取横琴国际生命科学中心项目，未来将继续加大健康服务业投资。

傻瓜理财为业内首家实盘交易展示平台，汇集了国内上千名投资高手，在线进行实盘展示，实盘资金和账户均有傻瓜理财官方提供，保证了数据的真实与可靠。

投资者选择自己喜欢的高手，实时一对一荐股诊股。下载傻瓜理财APP，就可以看到实盘账户展示，并及时咨询自己关心的股票，一对一诊股。

上一篇：钻石底部有一圈像裂痕(钻石底形态)

下一篇：002436股票分析(股票)