房地产行业是一个与人们的基本需求密切相关的行业，随着城市化的加速，城市人口对住房的需求将持续增加，特别是在一二线城市，房地产市场的供给将更加紧张，房价也将保持相对高位，同时，一些新兴城市的崛起和城市扩容，也为房地产市场提供了新的机遇。

随着消费升级的加速，人们对住房的要求也在不断提高，房地产开发商需要更多地注重消费者的需求，提供更加舒适、智能化的住房产品，以满足不同消费者的需求，这也将促进房地产行业的不断升级和发展，下面整理十大“房地产”概念龙头公司名单供大家参考。

1、保利发展

相关概念：公司专注于房地产开发及销售的大型企业，拥有一级房地产开发资质，经过25年的发展，公司成长为以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的综合性地产开发企业。

2、万科A

相关概念：公司以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，包括房地产开发和物业服务，遵循“与城市同步发展，与客户同步发展”的策略，围绕人民美好生活场景积极开展其他业务。

3、华夏幸福

相关概念：通过以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展的模式,推动新型城镇化，以“打造幸福城市”的理念，依托产业新城发展房地产开发业务，为园区提供高品质的住宅及配套服务设施。

4、新城控股

相关概念：公司主要业务为房地产开发和销售，继续秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢,长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张。

5、滨江集团

相关概念：公司主要以房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是公司最主要的经营业务。

6、绿地控股

相关概念：公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。

7、大悦城

相关概念：公司主要业务包括房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，以住宅为主，立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群，主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等地产开发。

8、华侨城A

相关概念：以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位，以房地产为主营业务，利用文旅结合地产的综合开发核心优势，加速全国布局，业务布局以综合性项目为主，形成了地产及文旅、酒店、商业等丰富业态。

9、上海临港

相关概念：公司以产业园区的开发建设、运营管理、配套服务为主业，以科技产业为依托,以产业地产为载体，采取租售结合模式促进优质资产沉淀，营造配套服务环境提升园区整体价值。

10、黑牡丹

相关概念：公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、保障性住房建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营、文化创意园区改造运营等地产类业务。

房地产短期和中期都有机会，但长期没机会了，因为国内人口基本达到顶峰，出生率远低于老龄率，未来房子会越来越多，供应大于需求，这个是很长远的一个趋势，但中短期还有很多政策会出台，中间还是会有反复的机会。

7、8月的楼市，可以用冰火两重天来形容。

火的是政策。从央妈提出存量房贷利率下调，到政治局会议定调，房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，再到住建委、北上广深四大一线城市相继表态，重磅利好接踵而至，压抑已久的情绪迅速高涨了起来，地产股连续大涨了一周。

重庆领导也表态，有利于房地产市场的相关政策能出尽出、应出早出。

冰的是市场。7月重庆中心城区成交32万方，8月至今，周成交也都不到10万方，依旧在底部徘徊。

这种极度的割裂让人不解，救市为何不起作用？

其实不然。

重庆楼市看似低迷，但变化已经在悄然发生，有钱人已经开始进场了：

中高端住宅就卖得非常好，7月单价2万以上的产品，成交占比超过11%，创今年新高，环比6月上涨了近30%。

从地段来看，7月重庆住宅榜前10，半数以上都在观音桥、新牌坊、大石坝等核心区域。

并且成交单价都不低，前10里4个项目均价都在2万以上。

很明显，核心区高品质项目，已然成了成交主力，逆势撑起了楼市量价。

这其中表现最突出的，就是凯德九章。

不管是成交金额还是成交套数都是中心城区前10，并且是成交套数前10里，唯二建面单价超2万的项目，量价齐优！

在细分市场，总价150万-200万、单价2万/㎡以上，凯德九章的小户型产品更是第一。

众所周知，房地产行业正在发生巨变，从量到质，从粗放到精细，这个过程对大多数房企和项目来说，能安然度过已经不容易，只有极少数房企和项目能从容应对挑战。凯德九章，便是其中之一。

高净值人群为什么会真金白银为九章投票？背后透露出什么信号？

当下，购房者最关心的无非就2个字，安全。

主要是这两年倒下的开发商太多了，虽然全国各地都在保交楼，但还是有很多项目停摆着，业主们租着房还着房贷，怎一个难字了得？

所以很多人买房，首要考虑的问题就是开发商安全吗？能顺利交房吗？

在这一点上，凯德九章可以说有双重保险。

一方面，凯德集团是新加坡最大的房地产开发企业，业务遍布全球40多个国家260多个城市，星耀樟宜、新加坡来福士城、翠城新景都是它的手笔。雄踞朝天门、正看两江交汇的重庆第一地标重庆来福士也出自凯德，企业实力足够强。

其二也是最关键的一点，九章一期，也就是它的大平层产品，都已经实景兑现，部分房源已经如期交付，交付满意度很高；二期的小户型也预计在2024年交付。

项目实景图

也就是说，现在买九章，看到的不再是“仅供参考”的沙盘或者效果图，而是眼见为实，即买即住。

值得一提的是，凯德九章的住宅和商业还先后拿下了“三峡杯优质结构工程”奖。

这是重庆市建筑行业建设工程结构施工质量最高奖，只有严格执行工程建设强制性标准，地基基础和主体结构设计科学、合理，结构施工质量达到同类型工程先进水平，且在工程施工质量评价中，地基基础和主体结构分部工程达到“优良”标准的工程才能获奖，2022年，只有89个房屋、市政工程拿到了这个奖项。

这意味着，九章不仅所见即所得，工程质量也很硬核。

这种确定性，足够让很多购房者心动。

回归城市核心，是今年房地产最大的趋势。

因为城市化进程放缓，新区红利很难再复制；也因为优质资源和配套都聚集在核心区。

但核心区的短板也很明显：

城市界面杂乱，有很多80、90年代的老房子，速晨君就曾见过，一个高端项目从阳台望出去，映入眼帘的竟然是破旧潦倒的旧房屋，居住体验大打折扣。

还有核心区的规划，商业、路网都亟待升级，这又是一个大工程。

这也是很多追求品质的高净值人群，既向往核心又望而却步的原因。

凯德九章也在核心区，但它所处的冉家坝，却几乎不存在这些问题。

冉家坝在重庆是个很特殊的存在。

重庆向北20余年，冉家坝是首拓地，也是最早诞生的高端板块之一，很多房子都是2000年后才建起来的。

所以它的规划和城市界面，在重庆核心区数一数二。

冉家坝实拍

速晨君住在冉家坝附近，每天上下班都会路过，你会发现，跟传统的老核心区相比，它精致、时尚，道路平坦且四通八达，在气质上更胜一筹；跟新区相比呢，它又不失繁华和烟火气，商业、产业、轨道、公园、医院等配套一应俱全。

再加上，区域内有很多政务机构和高端产业，光电园、互联网产业园都在附近，随处可见都是朝气蓬勃的年轻人。

年轻人多的地方，商业更新也快。

冉家坝实拍

尤其是冉家坝的社商，堪称一绝，年白、孔妈、朱光玉、青春韩国料理、Hello White……很多知名的网红店，都在冉家坝，另外速晨君前几天去看到，M Stand咖啡店也进驻九章附近，正在装修。

冉家坝实拍

真正的，要格调有格调，要品味有品味。

从居住角度来看，冉家坝的宜居程度，比观音桥、解放碑等，更加难得。

凯德九章呢？

它位于冉家坝的中心地段，坐拥板块内的精华资源。5号线、6号线、环线三轨环绕，走路到体育公园站，只有200多米。

体育公园站

出门过个马路就是源著天街，距离爱融荟城只有约500米，项目自身还带了一个约10万方的凯德广场商业购物中心，明年就会开业。

在方圆1公里范围内，还有龙湖晶郦馆、新光天地、星汇两江、SM广场、两江财富汇等商业。

在凯德九章，你既能享受时尚繁华的现代商业，也能走进一路之隔、约325亩的石子山公园拥抱自然，既能在附近的产业园上班，也能通过3轨轻松通达全城，堪称当代城市精英理想生活的最好写照。

石子山体育公园

不过，真正让凯德九章一骑绝尘，成为重庆楼市“独一份儿”的，是它内在的完美，不管是颜值、景观，还是空间、精装……几乎没有短板。

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北区颜值担当，大气与精致兼得

如果你经过冉家坝，第一眼看到的，绝对是凯德九章。

最高约182米的高度，是冉家坝唯一的超高层项目，也是渝北区最高的住宅项目，在北区鹤立鸡群，地标性非常强。

项目实景图

不仅如此，九章的外立面有一种独特的美感。

凯德来自新加坡，所以凯德九章的立面，秉承了新加坡建筑的国际理念，简约、时尚、前沿，以羽毛为灵感，灰白配色搭配大面积的中空Low-E玻璃，既飘逸又轻盈，在阳光下熠熠发光，满满的高级感。

不管看多少次，还是会被惊艳，足以打动所有的颜控。

并且考虑到重庆多酸雨，九章外墙面的涂料是经过多轮筛选、打样，长达半年的日晒雨淋之后才选定下来的，非常耐旧，历久弥新，10年、20年以后再看也不会有太大区别，更有利于二手房保值增值。

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牺牲一栋楼，打造超大景观中庭

核心区寸土寸金，房企为了追求货值最大化，景观往往都会沦为建筑的陪衬。

凯德九章却不同，它的整体建筑密度只有约15%，剩下的空间全留给了景观，约4.5万㎡的土地面积上，做了约4万㎡的景观空间，最大楼间距能达到约92米，将建筑抬起，给社区活动更多空间，打造了约1000㎡的室内运动场。

不夸张的说，在极致核心区，这种土地规划未来很难再有第二个。

项目实景图

小区内部光水景都有约1100㎡，还有多个绿荫长廊与下沉庭院，错落有致，独特几何排布的水面步道，穿插条形的岛屿大树等层叠景观，犹如浮岛绿洲，在繁华核心区也能尽享度假的松弛感。

项目实景图

更惊艳的是，凯德九章一年四季都能看到不一样的花海景观：

比如现在我们看到的是紫薇、蓝雪花和紫娇花等；下一个季节就会变成羊蹄甲、墨西哥鼠尾草、紫花马樱丹……；就连萧瑟的冬天也有红梅、迷迭香和四季秋海棠点缀，就别提百花盛放的春天。

到那时，凯德九章的园区，简直是重庆最美的城市秘境，想象一下满目繁花之中，跟家人一起闲庭漫步，耳畔还能听到潺潺流水声，会有多浪漫！

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2大产品，匹配高净值人群不同需求

凯德九章还是一次针对高净值人群的“超配”表达：

凯德九章一期，是套内约117㎡-145㎡的精装大平层，二期九章陶陶，则是套内约67㎡-80㎡的臻装小户型。

截然不同的两类产品，恰恰体现了它对市场、对购房者的洞察。

大平层是高净值人群的改善专属，独立的入户玄关、大横厅、大阳台，面宽最高能达到约9.9米，最大270度的观景面，景观视野无敌，套内约145㎡的户型还是双套房设计……总之，高净值人群想要的仪式感和尺度感全都有。

创意样板间实景图

让人印象深刻的还有精装。

六维人居体系，从入户到厨卫，从客厅到收纳，全面提升业主的居住体验，比如它的收纳系统，从入户玄关，厨房收纳，镜柜收纳，再到定制衣柜收纳，让屋内一切井然有序省心省力。唯宝卫浴、高仪龙头、日立空调、弗兰卡厨电，西蒙开关、滨特尔净水……都是全球一线大牌，而且还都是顶配。

创意样板间实景图

至于九章的小户型，陶陶，可以说是为当代追求高品质的年轻人量身定做。

速晨君就认识很多这样的年轻人，他们有着体面的工作，和不低的收入，不追求太大的面积，对居住品质、对配套、圈层却要求很高。

但目前市面上很多小户型，大多都只追求功能，建面90㎡就敢做4房，次卧小到只能摆下一张床，完全没有尺度感可言。

凯德九章却不同，它的小户型面积虽然不大，尺度感却不弱，卧室开间最小都有3米，部分户型还能做到270度采光，居住体验和舒适度超出同类型产品太多。

创意样板间实景图

陶陶的精装同样不俗，高仪、弗兰卡、日立、TOTO、滨特尔等国际大品牌，都是它的标配。

创意样板间实景图

值得一提的是，陶陶还充分考虑了年轻人的社交需求，架空层涵盖了健身、阅读、聚会、童嬉等多种功能，在城市核心，也能拥有一片纯粹的社交空间。

看到这里，就不难理解凯德九章为什么能逆市热销了。

总结 》》

重庆楼市有个很大的特点，就是核心区和郊区的房价，没有拉开差距。

在上海，黄埔和静安的房价是远郊的4倍，北京东城和西城的房价，是大兴、通州的3倍，是房山、延庆的5倍还多。

唯独重庆，礼嘉、照母山部分楼盘的价格，比很多核心版块都高。

现在，城市价值重回核心，这种情况正在逆转，核心区观音桥已经率先站上了3万。

未来随着区域分化加剧，核心区和远郊之间的价差会进一步拉大。

品质普遍更高、居住体验更好的冉家坝，已经吸引了越来越多的购房者关注。

唯一的遗憾是，冉家坝常年没有土地供应，新盘过于稀缺，在售的品质楼盘仅有凯德九章这一个。

用稀缺都不足以形容，独一份的存在，以后也很难再有。

一旦错过，再想在城市核心，找一个兼顾地段、配套、界面和硬核品质的项目，就更难上加难了。

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